【AI予想】ヘーベルハウスの値上がり予想
2020年以降、住宅価格は大きく変動しています。中でも人気の高い「ヘーベルハウス」は、高性能・高耐久の鉄骨住宅として多くの支持を集めていますが、価格も年々上昇傾向にあります。
今回は、過去の坪単価の推移と、AIによる2026年の予測をもとに、「いつ建てるべきか」を考える材料をご紹介します。
■ 過去の坪単価推移
| 年度 | 坪単価（目安） | 備考 |
|---|---|---|
| 2020年 | 70〜132万円 | コロナ禍初期、資材価格上昇スタート |
| 2021年 | 72〜135万円 | ウッドショックの影響あり |
| 2022年 | 75〜140万円 | さらなる資材・人件費の上昇 |
| 2023年 | 80〜150万円（推定） | 住宅性能と価格のバランス見直し期 |
| 2024年 | 90〜100万円 | 標準仕様の底上げにより下限値上昇 |
| 2025年 | 91〜130万円 | 平均坪単価 約101万円 |
| 2026年（予測） | 95〜135万円 | 資材価格・標準装備の高性能化が影響 |
■ 坪数ごとの建物価格目安
| 年度 | 坪単価 | 20坪 | 25坪 | 30坪 | 35坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 70〜132万円 | 1,400〜2,640万円 | 1,750〜3,300万円 | 2,100〜3,960万円 | 2,450〜4,620万円 |
| 2021 | 72〜135万円 | 1,440〜2,700万円 | 1,800〜3,375万円 | 2,160〜4,050万円 | 2,520〜4,725万円 |
| 2022 | 75〜140万円 | 1,500〜2,800万円 | 1,875〜3,500万円 | 2,250〜4,200万円 | 2,625〜4,900万円 |
| 2023 | 80〜150万円 | 1,600〜3,000万円 | 2,000〜3,750万円 | 2,400〜4,500万円 | 2,800〜5,250万円 |
| 2024 | 90〜130万円 | 1,800〜2,600万円 | 2,250〜3,250万円 | 2,700〜3,900万円 | 3,150〜4,550万円 |
| 2025 | 91〜130万円 | 1,820〜2,600万円 | 2,275〜3,250万円 | 2,730〜3,900万円 | 3,185〜4,550万円 |
| 2026（予測） | 95〜135万円 | 1,900〜2,700万円 | 2,375〜3,375万円 | 2,850〜4,050万円 | 3,325〜4,725万円 |
■ なぜ最高価格は上がっていないのか？
- 高価格帯の仕様がすでに高水準（ALCパネル、制震構造など）
- 消費者の受け入れられる価格上限を超えないよう調整されている
- 標準仕様の底上げで下限価格が上昇しているのが主な変化
■ 2026年以降の展望と対策
今後も資材価格や人件費の上昇は続くと予測されます。住宅を検討している方にとっては、早期決断がコスト抑制のカギになる可能性があります。
「建て時」は本当に難しいテーマですが、こうした価格動向を理解することで、判断のヒントになるはずです。